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Réf. 2321

Achat Maison 7 pièces 133m² THEGRA 46500

125 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Au c½ur du très beau village de Thégra dans le Haut-Quercy, maison ancienne composée de deux logements qui étaient autrefois une seule maison de famille et la boulangerie du village. La partie basse rénovée en 2000 dispose d'un séjour, une cuisine avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Une cave, accessible par l'intérieur, où se trouve l'ancien four, avec sortie dans la ruelle. L'autre logement, actuellement loué en meublé avec bail de 1 an, est à rafraichir. Il se compose d'une cuisine, un bureau avec accès à la terrasse, un salon, à l'étage trois chambres et une salle d'eau.
Chauffage central communal au bois. Double vitrage partout sauf deux portes. Un passage existe entre les deux habitations qui pourront facilement être à nouveau reliées.
Située à 6.5 km de Gramat avec tous les commerces et les écoles.
Si un projet locatif vous tente, vos hôtes seront à 5km du gouffre de Padirac et à 20 mn de Rocamadour. Prix : 125500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.0 € et 4930.0 € pour 2023. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    THEGRA (46500) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (338 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      338
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3610 € TTC / an et 4930 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CENTURY 21 CABINET THERON

    7 ALLÉES DE VERNINAC 46200 SOUILLAC

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