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Réf. AS4646-PL

Achat Maison 8 pièces 148m²

489 270 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (470000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien


Encore un joli bien à vous proposer aujourd'hui !
En plein coeur du bourg des Sorinières, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement remise au goût du jour. C'est parti pour une visite guidée :
Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et la luminosité du salon-séjour, avec son poêle à bois et cet accès direct au jardin paysager sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée donnera accès à un cellier et au premier garage. Pour la partie nuit, une première chambre avec un point d'eau et une chambre parentale de 24 m2 avec salle d'eau indépendante. Un WC complète évidement ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres supplémentaires très lumineuses (de 10,18 à 12,20 m2), une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un second garage, une grande terrasse, un jardin parfaitement entretenu et deux parties couvertes pour rester à l'extérieur si la météo est moins clémente. C'est un vrai espace paisible.
Le ravalement est très récent, le DPE est très bon et la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec une revente d'énergie suffisamment intéressante pour couvrir une partie des frais annuels de chauffage.
Le tout à 5 minutes à pieds des commerces et écoles et à proximité immédiate du chronobus C4.
Alors, bientôt chez vous ?

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2108 € TTC / an et 2851 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'AGENCE LOCALE

    5, rue du 11 Novembre 1918 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0240476214
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