Achat Maison 6 pièces 182m²
475 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (454893 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1792
Description du bien
Maison récente à L'Hermitage (35590). Votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier, vous propose de découvrir cette maison récente située à L'Hermitage (35590), commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau STAR et par la gare SNCF, permettant de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes en train. Elle se situe à seulement 5 minutes de Pacé (35740), Saint-Gilles (35590) et Vezin-le-Coquet (35132), et à 15 minutes de Rennes (35000).
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commodités. Offrant une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et des prestations de grande qualité, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de modernité.
Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard donne le ton en ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes ouvertures exposées plein sud. Cet espace de réception comprend un salon élégant avec un magnifique vide sur séjour, un chaleureux poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau et Un WC avec lave-mains.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès indépendant à une superbe salle de bains mixte équipée d'une douche et d'une baignoire. Un espace lingerie complète ce niveau, apportant un côté pratique au quotidien.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 425 m² avec une terrasse exposée sud, un jardin paysagé, ainsi qu'une allée enrobée facilitant le stationnement. Un grand garage attenant permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Concernant le confort, cette maison bénéficie d'une isolation performante, de volets roulants électriques, d'un chauffage mixte au sol et convecteurs, alimenté par une pompe à chaleur garantissant des performances énergétiques optimales.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE