Achat Maison 10 pièces 245m² CHAMPIGNE 49330
495 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (470000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 85T
Description du bien
Une belle maison bourgeoise rénovée, une jolie parcelle de terrain, une maison d'amis et des dépendances en plein centre bourg!
La maison principale avec le charme de l'ancien et une très lumineuse extension contemporaine vous offre:
Une véritable vie de plain pied avec au rez-de-chaussée: un bureau , une chambre avec salle de douche, une magnifique pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois donnant sur le jardin, wc
Au 1er étage: 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec sauna et wc
Au 2e étage: 2 grandes pièces sous-combles (chambres ou autre)
La maison 'd'amis' avec son accès indépendant comprend une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Des dépendances avec garage et atelier, un puits, une piscine avec son abri complètent ce bien d'exception qui peut convenir à une famille ou à un projet de chambres d'hôtes par exemple.
Des prestations de qualité avec des huisseries récentes et un système de chauffage avec pompe à chaleur.
Surface : 250 m2
Prix du bien : 495 850 EUR
Prix du bien hors honoraires : 470 000EUR
Honoraires TTC : 5.50 % soit 25 850EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPIGNE (49330)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2021
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61 rue du Mail 49100 ANGERS