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Achat Maison 7 pièces 138m² CARMAUX 81400

139 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison avec beau potentiel sur les hauteurs de Carmaux
À seulement 5 minutes de l'axe Albi-Rodez (2x2 voies), cette maison située sur les hauteurs de Carmaux bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable.
Elle offre une surface habitable modulable avec, en rez-de-chaussée, une chambre, et trois autres à l'étage. Une suite parentale peut également être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré présente un fort potentiel : possibilité de créer un logement indépendant.
Implantée sur un terrain dominant de 1 547 m2 avec puits, la maison séduit par sa vue dégagée et son environnement paisible.
Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir. L'électricité a été refaite en 2024. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité à découvrir sans attendre !
Contactez-nous au 05 63 78 22 89 ou rendez-vous à l'agence Bages Immobilier, 2 bis avenue Jean Jaurès à Carmaux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARMAUX (81400) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (401 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      401
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3780 € TTC / an et 5160 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 0565606066

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