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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 49m² - NANTES

Réf. 85789942

Achat Appartement 2 pièces 49m² NANTES 44300

136 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (129999 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Appartement T2 Lumineux à Nantes – Proche Parc de la Gaudinière

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Nantes, à deux pas du Parc de la Gaudinière. Niché au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété soignée et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel grâce à son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.

Caractéristiques principales :

Superficie & Agencement : Une entrée spacieuse dessert un grand salon de 18 m², une cuisine fermée de 9 m², une chambre avec placard de 13,32 m² et une salle de bain d’environ 4 m².
parking couvert et cave.

Exposition Idéale : Grâce à son orientation Sud/Ouest, chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Environnement Citadin & Verdoyant : Commerces accessibles à moins de 5 minutes à pied, transports en commun à seulement 200 m (lignes C2 et 12), ainsi qu’un accès rapide aux balades le long du Cens.

Confort & Commodités : Place de parking privative et couverte, une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Espaces Verts : La résidence dispose également d’un grand jardin partagé, clos et...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²

Localisation du bien

NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (414 kWh/m² an)
    F (91 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    414
    91
    91
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1638 € TTC / an et 2218 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ORIBA

31 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET

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