Achat Maison 9 pièces 261m² BARZAN 17120
494 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (480013 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VH4046
Description du bien
Situé dans un hameau de Barzan, en première ligne sur l'estuaire de la Gironde, ensemble immobilier composé de deux maisons et de nombreuses dépendances au milieu d'un parc de 6200 m2. Idéale pour une grande famille ou pour exercer une activité de location saisonnière, cette propriété de 261 m2 habitable vous séduira par son calme, sa magnifique vue et son charme.
La première maison d'environ 127 m2 se compose d'une entrée, un salon/séjour avec terrasse et vue estuaire, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettres séparés.
La seconde maison d'environ 134 m2 se compose d'un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec partie dinatoire, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une cave. A l'étage, un salon en mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, une petite chambre mensardée et un grenier.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété : garage de 16 m2, chai de 52 m2, hangar de 82 m2, dépendances de 33 m2 et 27 m2.
Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, un spa ainsi que de belles terrasses pour se détendre tout en profitant de la vue exceptionnelle sur l'estuaire !
Cette propriété est située à 10 minutes des premières plages de Meschers, 20 minutes de Royan et 25 minutes de l'autoroute.
Pour votre confort, ouvertures en double vitrage, chauffage électrique et à bois, toitures révisées, assainissement relié au tout à l'égout.
Foncier : 2015 EUR. Diagnostique Performances Energétiques : Consomation d'énergie primaire E : 296 kWh/m2/an et Emission de Gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m2/an.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 261 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BARZAN (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4470 € TTC / an et 6110 € TTC / an
01/01/2022
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE