Achat Maison 5 pièces 103m² COULLONS 45720
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 0546
Description du bien
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, aux portes de la Sologne, sur la commune de Coullons, village avec école et commerces.
Cette maison de plain-pied avec piscine, posée sur une propriété de plus d'un hectare, comprend :
- Entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec cheminée insert, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau, placard, WC.
- Buanderie et garage attenants.
- Abri voitures et dépendances.
- Terrasse avec pergolas.
- Piscine chauffée.
- Grand terrain arboré.
L'ensemble sur une parcelle de 12648 m2.
La maison est équipée d'une chaudière récente à granulé de bois, du double vitrage et d'un adoucisseur d'eau.
Les avantages de ce bien :
- Grande propriété sans voisinage pouvant accueillir chevaux et autres animaux.
- Système de chauffage performant, récent et écologique.
- Isolation récente et performante permettant un bon confort d'été hors climatisation.
- Cheminée insert permettant le chauffage de l'eau des radiateurs lors de son fonctionnement.
- Piscine chauffée de 10m X 5m.
- Adoucisseur d'eau.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personnes cherchant le calme de la nature et les vastes espaces sans voisinage immédiat avec une maison énergétiquement et technologiquement bien équipée '.
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULLONS (45720)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN