Achat Appartement 5 pièces 147m² LIMOGES 87000
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TAPP941341
Description du bien
À vendre : Duplex T5 de 147 m² en hyper centre de Limoges, offrant de grands volumes et beaucoup de luminosité. - À VENDRE
Découvrez ce somptueux duplex T5, niché au cœur de Limoges, dans un immeuble de caractère datant de 1920. Ce bien d'exception, situé au dernier étage, offre une superficie généreuse de 147 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 62,95 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la rue. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois chambres, dont une pièce palière de 30,17 m², promettent des nuits paisibles dans un cadre calme et raffiné.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un coin buanderie pratique, ajoutant une touche de fonctionnalité à ce bien rare. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année grâce à une chaudière récente de bonne facture.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, témoignant d'une attention particulière à la modernité.
Ce bien, en excellent état et sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux et atypique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, alliant charme, qualité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 902,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 147 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 902 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1091313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES