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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 105m² - SOUAL

Réf. 2845

Achat Maison 3 pièces 105m² SOUAL 81580

130 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Maison plain-pied T3 à rénover avec jardin - Agestis vous présente, Située à Soual à 7 min à pied de la place centrale du village, cette charmante maison de plain-pied T3 à rénover, vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. D'une superficie d'environ 105 m² habitable, elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec placard, qui dessert une cuisine aménagée ancienne. Vous apprécierez le salon avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments de convivialité. Un hall avec placard, un toilette séparé, deux chambres dont une avec placard et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un placard avec cumulus.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et un puits.
Le tout sur un terrain clos de 315 m² environ.

CLASSE ENERGIE: E - GES: B (réalisé le 26/03/2025). Location possible jusqu'en 2034 sans obligation d'amélioration du DPE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2450 € et 3370 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023. Audit énergétique en cours de réalisation.

Prix de vente: 130 000€
Honoraires charge vendeur inclus

Travaux à prévoir: menuiseries à changer, chauffage, électricité à revoir, remise au goût du jour...

Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour des personnes recherchant un logement accessible et pratique, à proximité des commodités de la commune de Soual.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    SOUAL (81580) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (309 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      309
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGESTIS

    93 BIS RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE

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