Achat Maison 4 pièces 100m² TOULOUSE 31400
548 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 100m² - TOULOUSE
Exclusivité
Réf. 3123297275
Description du bien
À VENDRE - Maison T4 Rénovée - Toulouse Crampel / Pont des Demoiselles
Idéalement située entre l'Avenue Crampel et le Pont des Demoiselles, en lisière du quartier recherché du Busca, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commodités et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une entrée indépendante, un cellier/buanderie, une cuisine séparée ouvrant directement sur une grande terrasse intimiste. Un séjour agréable, un dégagement, un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, un premier palier dessert deux chambres mansardées, chacune équipée de placards intégrés. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, mène à un espace parental offrant un coin bureau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse.
Cette maison clé en main, rénovée avec soin, ne nécessite aucun travaux. Ses prestations modernes incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, et une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé, composé d'une grande terrasse (communiquant aussi bien avec la cuisine que la pièce de vie) et d'une petite zone engazonnée. Un appentis de rangement vient compléter ce bien, idéal pour stocker vélos et matériel de jardinage.
Enfin, il est possible de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété entièrement cloturée et sécurisée par un portail.
Si vous recherchez une maison alliant charme, modernité et praticité, dans un secteur privilégié proche du centre-ville de Toulouse, cette propriété est faite pour vous!
Pour plus de renseignements merci de contacter IMMO-B au 05 61 28 61 28.
Immo-B, agence immobilière FNAIM, vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location, de gestion locative sur Toulouse, Ramonville St-Agne, Pechbusque, Auzeville-Tolosane, Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Mervilla, Castanet-Tolosan, Péchabou, Rebigue et Aureville.
Consulter notre barème des honoraires : http://www.immo-b.com/tarifs-agence-immo-b-ramonville.php
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 AVENUE TOLOSANE BP 42277 31520 RAMONVILLE ST AGNE