Achat
Achat maison
Immeuble - 453m² - BAINVILLE SUR MADON
Exclusivité
Réf. H1136
Description du bien
Spécial Investisseur Immeuble 6 appartements + 7 garages loués Rentabilité 9,4 %
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer !
=> 6 appartements et 7 garages déjà loués=> Revenu locatif annuel : 40 000 EUR=> Rentabilité brute : 9,4 % (calculée sur un prix de vente de 426 000 EUR)=> Faible turnover grâce à des loyers volontairement positionnés sous le marché=> DPE : E Possibilité d'amélioration énergétique pour optimiser votre investissement et générer du déficit foncier
=> Pourquoi investir à Blainville-sur-Madon ? Située à seulement quelques kilomètres de Nancy, Blainville-sur-Madon offre un cadre de vie agréable, attractif pour les locataires recherchant la tranquillité tout en restant proche des bassins d'emploi. La demande locative y est soutenue, et l'immobilier y propose encore des prix accessibles avec une bonne rentabilité. C'est un secteur idéal pour un investissement sécurisé et performant, avec un potentiel de valorisation intéressant.
=> Un placement stratégique et pérenne ! Avec une rentabilité brute de 9,4 %, ce bien offre un excellent rendement locatif, renforcé par une stabilité des locataires et la possibilité d'optimiser fiscalement l'investissement via des travaux d'amélioration thermique.
=> Contactez Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37 pour plus d'informations et organiser un rendez vous en agence afin de prendre connaissance du dossier dans un premier temps.
Réf : H1136, ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière 2024 : 3318 euros.Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 453 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BAINVILLE SUR MADON (54550)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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20 rue de Bonsecours 54000 NANCY