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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 108m² - AVRILLE

Réf. VA4056-GABARD

Achat Appartement 4 pièces 108m² AVRILLE 49240

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Appartement 4 pièces - en bon état à 10 minutes du centre d'Angers 49000
Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 105 m² à Avrillé (49240) baigné de lumière composé d'un grand salon séjour, trois chambres, une cuisine indépendante A/E, un wc et une salle de bains . l'ensemble de l'appartement donne sur un jardin arboré et il est orienté au sud-ouest.

Référence Mandat : 582 CM

Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012.

Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 108 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 120
  • Quote part charges courantes : 4000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AVRILLE (49240) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (245 kWh/m² an)
    E (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    50
    50
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1280 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 0241964679
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