Achat Maison 5 pièces 365m² IRIGNY 69540
730 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 365m² - IRIGNY
Exclusivité
Réf. GCVMA40000215
Description du bien
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Opportunité unique à Irigny (69540) : Maison de 180m2+dépendance de 180m2 sur terrain de 950m2
Présentation du bien :
Maison d'environ 180 m2 en duplex bénéficie d'un terrain d'environ 950 m2 et offre un potentiel exceptionnel. En plus de cette maison authentique de style maison de famille, chargé d'histoire, une dépendance d'environ 180 m2 vous permet d'envisager plusieurs projets : habitation, chambres d'hôtes, ou espace dédié à des professions libérales.
Ce bien rare est une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.
Caractéristiques de la maison :
o 4 chambres spacieuses (environ 15,12,11,12 m2)
o Cuisine indépendante équipée (environ 15 m2)
o Salon/Séjour double + entrée (environ 60 m2)
o WC au rez-de-chaussée avec douche (environ 3 m2)
o WC à l'étageo Salle de bain comprenant une baignoire + douche (environ 6 m2)
o Mezzanine ou bureau (environ 25 m2)
o Grand coin buanderie (environ 15 m2)
o Grande dépendance (environ 180 m2)
o Chauffage au gaz et cheminée fonctionnelle
o DPE en C
o Plafond à la française et grandes poutres apparentes à l'étage, apportant du cachet à l'espace.
Avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour les futurs acquéreurs désireux de personnaliser leur intérieur à leur goût.
Extérieurs :
o Terrain d'environ 950 m2
o Cour privative
o Jardin avec terrasse et coin barbecue en pierre, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des moments en extérieur
Potentiel :
La dépendance d'environ 180 m2 est un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Idéal pour :
o Une famille à la recherche d'un grand espace de vie
o Un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes, d'un gîte
o Des professionnels libéraux en quête d'un espace de travail et de vie (médecins, avocats, architectes, etc.)
o Ceux cherchant à aménager un logement indépendant pour des membres de la famille ou des invités
Résumé de l'offre :
o Maison en duplex d'environ 180 m2 loi carrez + dépendance d'environ 180 m2 à aménager
o Terrain de 950 m2, jardin, terrasse et coin bar/barbecue
o Potentiel énorme pour aménager selon vos besoins : chambres d'hôtes, bureaux, ou logement supplémentaire
N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Cette annonce vous est proposée par Gasparini Cédric - EI - NoRSAC: 911 640 035, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 365 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IRIGNY (69540)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1482626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2023
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6 Allée de l'Orangerie, Château de l'Orangerie - Valbois 42580 L ETRAT