Achat Maison 9 pièces 209m² ARGENCES 14370
763 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (720015 € hors honoraires)
7 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VMA140003566
Description du bien
Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !
PROPRIETE IDEALE POUR CAVALIER ou profession libérale !
COUP DE COEUR ! Magnifique bâtisse T9 de 209 m2, située à seulement 25 minutes de Caen avec dépendance à rénover et cabinet aménagé !
Localisation : ARGENCES
Les points forts de ce bien :
- Cadre de vie calme et idéal pour amoureux des chevaux ou de la nature !
- Charme de l'ancien : bâtisse de caractère
- Grands espaces de vie
- Dépendance à rénover avec très beau potentiel !
- Cadre de vie exceptionnel avec passage d'une petite rivière en limite de propriété.
Année de construction : XIXème siècle
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand salon séjour
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 atelier
Une belle dépendance T6 de 168 m2 à rénover se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 3 pièces
Au premier étage :
- 2 pièces
Au deuxième étage :
- 1 plateau vide aménageable
Accoudée à cette deuxième maison ; un cabinet avec salle d'attente, WC et point d'eau refait à neuf
1 atelier
1 potager
Huisseries : Double vitrage PVC et bois
Type de chauffage : Chaudière récente au gaz de ville
DPE : D (204) GES : D (44)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 670 euros et 5 020 euros
Taxe foncière : 1 756 EUR dernier avis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 763 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5.97 % TTC, soit 720 000 euros hors frais.
Visite virtuelle sur demande
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
Localisation du bien
ARGENCES (14370)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3670 € TTC / an et 5020 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN