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Réf. VMA70003630

Achat Maison 4 pièces 123m² LANGRUNE SUR MER 14830

481 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

COUP DE COEUR !

Magnifique maison de village de 122m2 rénovée en 2020 à 500m de la plage

Localisation : Langrune sur mer à 18km de CAEN !

Les points forts du bien :

- Terrasse exposée Sud
- Beaux volumes
- Moins de 500m de la plage
- Rénovée avec goût en 2020
- DPE C

Ce bien se compose comme suit :

Rez de chaussée:
- 1 entrée/patio
- 1 chaufferie
- 1 W.C avec lave main
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée

1er Étage :
- 1 suite parentale avec salle d'eau et W.C suspendus
- 1 dressing

2o étage :
- 2 grandes chambres
- 1 couloir/palier
- 1 salle d'eau indépendante avec W.C

Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage mixte chaudière Gaz (Viessmann 2020) et poêle à granulés

DPE : C (138) GES : C (22)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 070 et 1 490 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 481 500EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 450 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=5UR7HckK36X

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Florian NGANSI
06 87 93 61 57
fngansi@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Localisation du bien

    LANGRUNE SUR MER (14830) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    UNI

    2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

    Appeler l’agence Tél : 0769638359
    Infos sur l’agence

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