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Exclusivité
Réf. VM18885-DURET

Achat Maison 4 pièces 107m² LANDERONDE 85150

298 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (286001 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent au téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison individuelle RÉCENTE située à LANDERONDE, offrant une MAGNIFIQUE VUE sur la CAMPAGNE. A seulement 20 minutes des côtes vendéennes.

D'une surface d'environ 107,41 m², cette maison vous séduira par ses BEAUX VOLUMES et sa LUMINOSITÉ.
Dès l'entrée, un placard intégré et des WC indépendants avec lave-mains vous accueillent avant de découvrir un SPACIEUX salon séjour de près de 40 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine semi ouverte, parfaitement aménagée et équipée, bénéficie d'un PANORAMA EXCECEPTIONNEL sur la nature environnante. A la suite un cellier fonctionnel permet un accès direct à la terrasse et au garage.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, offrant confort et rangement. Une grande salle d'eau moderne, des WC indépendants complètent cet espace nuit.

L'extérieur est tout aussi soigné : une grande terrasse en surplomb permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le tout est complété par un garage carrelé et motorisé d'environ 24 m². Devant la maison, un espace en béton désactivé, apporte confort et praticité.

Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !

Contactez moi pour plus de renseignements au 02.52.09.72.73
DIF

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANDERONDE (85150) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (57 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      57
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 440 € TTC / an et 630 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCES DURET

    152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON

    Appeler l’agence Tél : 0252097282
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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