Achat Maison 4 pièces 139m²
346 170 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (330000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2280
Description du bien
A SAINT GILLES (35590), commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau STAR, située à 5 minutes de L'Hermitage (35590) et sa gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740) et à 12 minutes de RENNES (35000).
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose cette maison récente de 139 m², nichée au coeur d'un vaste terrain de 5956 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle grâce à ses deux grands hangars.
Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités de Saint-Gilles, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets professionnels ou les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie principale de 34 m², exposée plein sud et équipée d'un poêle à granulés, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon cosy, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier offrant un espace de rangement fonctionnel.
À l'étage, une deuxième chambre avec placards ainsi qu'un grenier permettent d'aménager l'espace selon vos besoins. En complément, un studio indépendant de 17 m², comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, constitue un atout majeur pour recevoir des invités ou développer un projet locatif.
Les extérieurs ne sont pas en reste : avec une parcelle de 5956 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Les deux vastes hangars dont un attenant à la maison représentent un réel avantage pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage ou d'ateliers de travail.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE