Achat Maison 7 pièces 202m² BOUC BEL AIR 13320
1 221 910 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1.8% TTC (1199950 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 345
Description du bien
Le cabinet ACIS (commission à moins de 2%) vous propose une magnifique propriété avec piscine au calme total, à l'orée de la foret, sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS & Luynes) (202 m² Carrez - 3/4 chambres, sans travaux à prévoir) alliant confort moderne, charme et domotique.
Située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété rénovée avec goût se compose de 2 habitations: Une villa de près de 175 m² ainsi qu'un studio indépendant rénové de 29 m², le tout sur une parcelle arborée de près de 4800 m².
Secteur prisé et calme à moins de 5 minutes des commodités et axes routiers.
Entre pinède (2000m2) et jardins plats avec une piscine de 7x12, agrémentée de nombreuses terrasses et d'une cuisine d'été.
La maison principale offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle:
Sur un niveau (accès Plain-pied Sud-Est. S'ouvrant sur une pergola bio climatique haut de gamme, véritable pièce supplémentaire):
- Pièce de vie de 66m² : un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne).
- 1 WC séparé avec lave-mains
En dessous (accès Plain-pied Ouest):
- 2 chambres de 14 m².
- 1 bureau de 17 m².
- 1 salle d?eau avec douche à l?italienne.
- 1 WC séparé avec lave mains
- 1 garage
L'appartement indépendant:
Entièrement rénové et modulable. Idéal pour accueillir vos proches, votre activité professionnelle ou avoir un revenu locatif.
Combles de 55m² aménageables.
Proche du centre-ville, à moins de 5 minutes des écoles de Luynes / IBS, à 15 minutes de la gare TGV, du centre ville d'Aix et à moins de 20 minutes de l'aéroport.
Pour toutes les informations, un dossier photos (plus de 90 visuels)et une visite 7J/7, nous sommes à votre écoute ! Le Cabinet ACIS plante un arbre à chaque transaction et fonctionne avec un forfait fixe réduit (21910 euros à la charge de l'acquéreur pour ce bien) !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUC BEL AIR (13320)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2152 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE D'ARMAILLÉ 75017 PARIS 17