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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 155m² - LIMOGES

Exclusivité
Réf. VM368-HB

Achat Maison 6 pièces 155m² LIMOGES 87000

299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (287510 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Maison de ville à Limoges (87000) - quartier Bénédictins Montplaisir
A seulement 8 mn à pied du nouveau siège du Crédit Agricole Centre Ouest.

Construite en 1936, rénovée en 1990 et 2000 cette maison de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, elle offre un joli salon/salle à manger, un coin cuisine ouverte sur une belle pièce lumineuse orientée Est avec vue sur le jardin.

Les deux étages supérieurs abrite quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille avec une salle d'eau et wc à chaque niveau.

Niveau -1, vous découvriez la 5ème chambre, une salle d'eau avec wc, un bel espace de rangement et le sas buanderie.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel énorme pour devenir votre havre de paix. Toutes les commodités nécessaires, à 15 mn a pied du centre ville, et 5 mn de la gare des Bénédictins.

Possibilité d'acquérir une parcelle attenant de 490 m2 avec 2 garages.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 ? et 3200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 155 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2800 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HOTENB

    9 ALLÉE DU PONTEIX 87220 FEYTIAT

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