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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 133m²

Réf. PIOB262a

Achat Maison 6 pièces 133m²

311 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (299990 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


A VENDRE -MAISON INDÉPENDANTE A HAUT POTENTIEL- ORVAULT BOURG

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison nantaise indépendante des années 60 offre un potentiel exceptionnel !

Sur une belle parcelle arborée de 600 m², cette maison saine et bien entretenue développe 137 m² habitables et propose une configuration idéale pour une famille :

4 chambres spacieuses

Salon avec cheminée, ouvert sur une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest

Cuisine ouverte offrant de belles possibilités d'aménagement

2 salles d'eau et 2 WC

Garage et espace de stationnement

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :

Isolation thermique par l'extérieur

Pompe à chaleur et panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée (DPE classé C)

Installation d'une VMC double flux

Accès possible à un puits privé pour des économies d'eau

Un cadre de vie privilégié, où vous pourrez poser vos valises et personnaliser les espaces à votre goût. Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison rare sur le marché vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Orvault Bourg ! Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1492 € TTC / an et 2018 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VIVRE ICI PESLIER IMMOBILIER

    1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT

    Appeler l’agence Tél : 0251786191
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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