Achat Appartement 3 pièces 83m² TASSIN LA DEMI LUNE 69160
354 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 89443-DECULTIEUX
Description du bien
Entre TASSIN et ALAI
Une exclusivité Decultieux Immobililer
Disposant d'un jardin de 200m2 clôturé à l'abri des regards, calme, 2 belles terrasses Sud et Est, ce magnifique rez de jardin d'une surface carrez de 82,54m2 profite d'un beau séjour cuisine semi ouverte de plus de 45m2 ouvrant par de larges baies sur l'extérieur, la cuisine us contemporaine entièrement équipée avec de nombreux rangements, qu'il est possible de fermer.
L'espace nuit dessert 2 chambres, avec accès au jardin, sans vis-à-vis, parquet, une salle de bains spacieuse avec espace buanderie, fenêtre.
Fonctionnel, avec 2 dressings aménagés.
Un état impeccable - des travaux récents de 2020 à 2024 : huisseries remplacées aluminium et volets automatisés / climatisation réversible / repeint / parquet / électricité...
Un mode de chauffage individuel électrique par radiateur (remplacés).
Une cave complète ce bien de 3,7m2 ainsi que 2 places de parkings.
La copropriété est fermée, sécurisée, en retrait de la circulation et entretenue.. Proximité avec le nouveau centre de Tassin, ses commerces et bus, le tram Alaï qui permet de rejoindre Lyon Saint Paul en 10mn, marché et écoles ; un accès à pied pour rejoindre l'Horloge, la promenade des Tuileries, en 12mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 ? et 1430.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TASSIN LA DEMI LUNE (69160)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE