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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 45m² - ANNECY

Réf. 2021

Achat Appartement 2 pièces 45m² ANNECY 74000

280 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Idéalement situé à deux pas des Galeries Lafayette, ce charmant T2 de 45,74 m2 (Loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement en bon état avec sa cuisine indépendante et équipée saura vous séduire par ses nombreux atouts :

Les points forts :
Emplacement idéal : quartier recherché, proche des commerces et commoditésExposition lumineuse : balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleilChauffage individuel : confort thermique et maîtrise de la consommationStationnement aisé : parking de copropriété + stationnement gratuit dans la rueEnvironnement calme : rue paisible pour une tranquillité assurée
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agence évidence habitat pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative au lot est de 675 EUR
Logement à consommation énergétique modérée (Catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 1016 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2016 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : N.C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY







Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (380 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    380
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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EVIDENCE HABITAT

27 AVENUE DE LA PLAINE 74000 ANNECY

Appeler l’agence Tél : 04 50 05 00 41
Infos sur l’agence Site et honoraires

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