Achat Maison 10 pièces 234m² ST JULIEN 21490
698 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 686
Description du bien
Superbe maison ancienne de caractère avec possibilité d'appartement T2 indépendant et dépendances.
Découvrez la magnifique rénovation de cette maison en pierre de 1829 située au coeur du village de Saint-Julien, commune tous commerces et écoles à seulement 10min de Dijon Nord (accès autoroutiers à 10min également). Les propriétaires actuels ont totalement réhabilité cette bâtisse depuis 2016 avec en point d'orgue la rénovation complète de la toiture en petites tuiles et le ravalement complet de la propriété.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec wc permet d'accueillir les invités confortablement, la famille privilégiera quant à elle au quotidien l'entrée côté cour par la buanderie. La visite se poursuit avec un vaste salon traversant agrémenté d'un insert suspendu dans la cheminée, une cuisine aménagée et équipée sur tomettes d'époque et une salle à manger donnant sur la véranda et le jardin intime. À l'étage, le palier dessert la suite parentale comptant une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire îlot et douche. Deux belles chambres, une salle de bains (également avec douche et baignoire) et un wc indépendant complètent ce niveau. Vous serez inévitablement séduits par les volumes et la qualité des matériaux investis: parquets chêne, tomettes, murs jointoyés, dressings sur mesure et mobilier intégré haut de gamme. Côté technique, la maison bénéfice d'un chauffage central gaz et d'une isolation performante en atteste le DPE classe C.
Si malgré les 185m2 habitables de cette maison vous souhaitez pousser les murs, vous disposez de plusieurs options. Dans la cour vous attend un ensemble de dépendances permettant de créer un appartement indépendant de type 2 de 50m2 environ. Idéal pour recevoir de la famille ou pour installer une profession libérale! Si vous privilégiez une extension liée à la maison vous aurez la possibilité d'aménager le grenier situé au dessus du garage (32m2) et de l'atelier (39m2) pour créer environ 70m2. La dalle béton, les velux et les attentes fluides sont déjà prévues. Vous bénéficiez en tout de plus de 190m2 de dépendances en parfait état!
Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN (21490)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2023
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