Achat Maison 3 pièces 90m² ST MARTIN DE RIBERAC 24600
373 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TMAI146707A
Description du bien
À vendre : Maison de campagne T3 (90 m²) à Saint-Martin-de-Ribérac sur 7 hectares, idéale pour rénovation avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ! - À VENDRE : Charmante maison de campagne située à Saint-Martin-de-Ribérac, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette propriété indépendante, construite en pierre, offre un cadre rustique et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, un lieu de vie paisible.
Avec une superficie habitable de 90 m², actuellement louée 550€ par mois, cette maison dispose de trois pièces, dont deux belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC, garantissant tout le confort nécessaire. La maison est couverte de tuiles traditionnelles, ajoutant au charme de l'ensemble.
Le terrain s'étend sur plus de 7 hectares, offrant un vaste espace extérieur où se mêlent vergers, truffières et noyers, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. De plus, vous bénéficierez de 600 m² de granges en pierre à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer une belle maison ou des gîtes, parfaits pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité.
Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles en quelques minutes. Les écoles sont également à proximité, rendant cet endroit idéal pour une vie de famille sereine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel, où le charme rustique se marie à la tranquillité de la campagne. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
ST MARTIN DE RIBERAC (24600)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (306 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3067070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2780 € TTC / an et 3810 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX