Achat Appartement 3 pièces 53m² LE MANS 72000
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP938625
Description du bien
T3 A VENDRE LE MANS LES MAILLETS - AVEC PARKING - Maillets - À Vendre - Appartement T3 au Dernier Étage - Quartier des Maillets
Situé dans le quartier des Maillets, cet appartement T3 de 54 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc privé et gardien sur place, offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche du tramway et des commerces, il allie confort et accessibilité pour un quotidien facilité.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de 8 m² agrémenté de nombreux placards, idéal pour optimiser le rangement.
La cuisine aménagée et équipée de 7 m², moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité.
La pièce de vie de 15 m², baignée de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux pièces, l'une de 9 m², idéale pour une chambre principale, et une seconde de 8 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Une salle de douche bien agencée et un WC indépendant complètent ce bien.
Un cadre de vie confortable et bien entretenu
Vous profiterez également d'un stationnement facilité grâce à une place de parking privative, ainsi que d'une cave, parfaite pour le stockage.
Atout majeur : la résidence a bénéficié d'importants travaux d'isolation avec rénovation des murs pignons et de la façade au cours des 6 dernières années.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 377 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 794,23 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 377
- Quote part charges courantes : 1794 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (347 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3477272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS