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Exclusivité
Réf. DOM17938

Achat Maison 6 pièces 86m² BUGUELES 22710

292 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (283495 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE
En exclusivité, Liberkeys vous propose de découvrir cette maison de 86m², située en plein coeur de Penvénan. Construite en 2009, ce bien profite d'une parcelle de 706 m², close, offrant un jardin et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Parfaitement conçue pour accueillir une famille, ce bien propose quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains, une cuisine et un spacieux salon-salle à manger.
La maison bénéficie d'un garage faisant office de buanderie.

Profitez d'un emplacement dans une résidence au calme mais à quelques minutes à pied des commerces et des nombreuses activités de la commune Penvénan.

Le bien bénéficie également d'un beau potentiel locatif en gîte saisonnier. Tout l'équipement pour une mise en route immédiate de location est disponible à l'achat.

Le secteur bénéficie d'une proximité à 2 kms de belles plages bretonnes, des balades sur le GR et des activités nautiques à proximité.

Points clés:
- Très bon état général
- Excellente localisation
- Chauffage au sol électrique et convecteurs
- Possibilité de rachat des meubles et équipements

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Stéphanie LOYER, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM17938. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Prix du bien : 292 000 € HAI Honoraires de 3% (8 504,85€ TTC ) inclus. 283 495,15 € Nets Vendeurs

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BUGUELES (22710) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2030 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 21 00 99 63
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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