Achat Maison 3 pièces 93m² LE FOUSSERET 31430
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 31190128539
Description du bien
AU FOUSSERET, à 40 minutes de Toulouse, proche de tous commerces, écoles, collège, A64. Venez découvrir cette maison atypique de 93 m² HABITABLES mais 149 m² de surface UTILE, sur 536 m² de terrain.
L'une des plus anciennes bâtisses de la ville, rénovée plusieurs fois vous offre ses différents espaces de vie.
Au RDC, vous trouverez : l'entrée avec sa magnifique porte vitrée, le séjour de 27 m² avec sa superbe cheminée, ouverte à la fois sur la cuisine de 12 m² et sur la véranda, 2 chambres de belle taille (13.5 et 12.5 m²), une salle d'eau, un espace bureau ou rangement de 4 m² et des WC indépendants.
AU REZ-DE-JARDIN : un appartement entièrement indépendant composé d'une cuisine/Salle à manger de 11.5 m², une chambre de 11.5 m², une salle d'eau flambant neuve avec WC (jamais servie) ; un garage ; une grande pièce à vivre de 29 m² avec cuisine aménageable en un 2ème appartement indépendant. L'accès indépendant sur l'extérieur (terrasses, jardin) par des baies vitrées rendent ces espaces extrêmement lumineux. Le chauffage sera cependant à penser (chauffage central fonctionnel à condition d'installer une chaudière).
Les + de cette maison : agencement hyper cohérent de la maison, possibilité de gîte ou d'investissement locatif, maison idéale pour grande famille, PAC air/air au RDC, rénovations récentes, salles d'eau neuves, cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques, hotte), mesuiseries PVC et double-vitrage partout, tout à l'égoût, exposition SUD.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 830 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE FOUSSERET (31430)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2830 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU