Achat Maison 6 pièces 170m²
595 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DS-DOU-SGL-4605
Description du bien
Véritable balcon sur le lac, cette villa de 1976, à proximité d'Évian-les-Bains , de la Suisse, offre une fantastique vue panoramique sur le Léman.
Sur un terrain paysagé de 400 m², la villa offre 140m² habitables sur ses 2 premiers niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec rangements,
- Un bureau fonctionnel,
- Une salle d'eau
- Un salon d'accueil,
- Une salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée.
- Un WC séparé.
Au 1er étage :
- Un vaste salon de 40 m² ouvert sur le lac et donnant accès au balcon,
- Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un point d'eau,
- Une grande salle de bain contemporaine, avec baignoire, douche à l'italienne, et Hi-Fi intégré.
Les combles aménagés, accessibles par un escalier de type échelle de meunier, offrent un espace de vie supplémentaire de 30m², avec:
- Un palier, avec placards,
- Une 3eme chambre,
- Une salle d'eau
- Un WC.
- Et une 4ème chambre possible, à aménager.
Un garage et une buanderie-chaufferie complètent le bien.
Atouts extérieurs :
- Un Jardin arboré avec palmiers, arrosage automatique, et un mazot de 10 m².
- Un réservoir de récupération d'eau de pluie.
A voir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (311 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3119797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5480 € TTC / an et 7450 € TTC / an
Non communiqué
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Route de Thonon 74140 DOUVAINE