Location
Location maison
Local commercial - 86m² - AUBAGNE
Réf. 1681
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Description du bien
L'agence immobilière BCH IMMO spécialisée en Immobilier professionnel à Aubagne vous propose la location de ce local commercial ou professionnel idéal pour des activité libérales, médicales ou paramédicales situé dans la zone commerciale et d'activité de St Estève à Roquevaire 13360. Il s'intègre dans un nouveau centre commercial totalisant 1050m² avec parking clientèle de 35 places.
Ses atouts : Forte visibilité, parking privé, facile d'accès.
Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.
Ce local commercial ou professionnel neuf accessible aux PMR, totalise 107m².
- Surface au sol : 86m²,
- Surface en mezzanine : 21m²,
- Très large linéaire vitrine d'environ 6m, assurant une exceptionnelle visibilité,
- Hauteur sous plafond 6,5m,
- Grand parking privatif gratuit de 35 places,
- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,
- Pas de copropriété,
- Disponibilité : 1er trimestre 2026.
D'autres surfaces allant de 106m² à 1050m² sont disponibles - Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.
Conditions locatives :
- Bail commercial : 3/6/9 ans,
- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 748€,
- Dépôt de garantie : 5 245€,
- Honoraires d'agence : 3 147€ HT.
Pour tout complément d'information, Jean-Rémy AUTRAN, (06 62 17 99 01) vous renseignera au mieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 86 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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12 BOULEVARD DE LA FEDERATION 13004 MARSEILLE 04