Achat Maison 6 pièces 139m² REZE 44400
271 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (260000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 10700
Description du bien
REZE MAHAUDIERES Maison des années 50 à fort potentiel. Cette maison de 1959, séduit par sa robustesse et son potentiel d'aménagement. Située sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière Saunier Duval installée en 2022). Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de la repenser à votre goût.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, s'ouvre sur un petit jardin grâce à une large porte vitrée, apportant une belle clarté tout au long de la journée. À l'arrière, une véranda exposée nord-ouest prolonge l'espace de vie et dessert une lingerie/cuisine d'été. La cuisine aménagée, pensée pour être fonctionnelle avec son ilot central convivial, s'intègre harmonieusement entre les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille en supplément deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un petit salon musique avec escalier menant à l'étage. Un palier distribue un bureau actuellement utilisé comme salon de couture et deux chambres en enfilade. Un espace sous combles offre un volume de rangement appréciable. Côté extérieur, un garage indépendant d'environ 38 m2, avec une belle hauteur sous plafond, dispose d'un atelier et d'une mezzanine pour optimiser le stockage. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules le long de la maison. Un bien au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie à votre image ! Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3075757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2023
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Place de l'Eglise St Pierre 2 rue des Glycines 44400 REZE