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Immeuble 198m² MEAUX 77100 MEAUX
Réf. TIMM104242

Achat Immeuble 198m² MEAUX 77100

504 000 €

Description du bien

VENTE d'un immeuble avec restaurant et appartement au cœur de Meaux (198 m²). - À VENDRE : Immeuble situé en plein cœur de Meaux, dans le département de la Seine-et-Marne (77100). Ce bien d'exception, construit en 1950, offre une surface habitable généreuse de 198 m², répartie sur deux niveaux.

L'immeuble se compose d'un restaurant, idéalement situé pour attirer une clientèle variée, ainsi qu'un appartement qui peut servir de logement pour le propriétaire ou être loué pour générer un revenu supplémentaire. La configuration des lieux permet une exploitation optimale de l'espace, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Le système de chauffage au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année, garantissant une ambiance chaleureuse tant pour les clients du restaurant que pour les occupants de l'appartement. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, sa conception sur deux étages permet un accès facile et pratique.

Pour le stationnement, deux places sont disponibles, un atout considérable dans un secteur urbain où le stationnement peut s'avérer compliqué. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui offre une plus grande liberté d'aménagement et de gestion.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant un espace commercial et un logement dans un emplacement central, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au potentiel prometteur dans une ville dynamique comme Meaux. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/meaux-77100/340 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 2 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 198 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 2

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    MEAUX (77100) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (271 kWh/m² an)
      F (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      271
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

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    CITYA PROXIMMONET

    9 cours Raoult 77100 MEAUX

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