Achat Appartement 3 pièces 56m² LE MANS 72000
93 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 56m² - LE MANS
Exclusivité
Réf. TAPP940550
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (56 m²) au Mans, avec balcon, parking et à proximité des commodités. - À VENDRE : APAPRTEMENT T3 AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Situé dans un quartier agréable avenue Pablo Neruda au Mans, ce bien est actuellement vendu avec locataire en place. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une superficie de 56 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, la cave et la place de parking qui le complète.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de la consommation énergétique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également à quelques pas, assurant un quotidien pratique. De plus, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce bien.
Le loyer actuel pour cet appartement est de 631€ par mois charges comprises, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 122 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 134,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 122
- Quote part charges courantes : 1134 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35 rue d'ALGER 72000 LE MANS