Achat Appartement 5 pièces 84m² THONON LES BAINS 74200
269 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2349
Description du bien
Ce bel appartement duplex lumineux vous séduira par son espace de vie spacieux et convivial. Le grand salon-séjour, idéalement exposé, offre un accès direct à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter des journées en extérieur. Un robinet de puisage est également présent pour plus de commodité.
L'appartement dispose d'un espace cuisine à réhabiliter selon vos envies et d'un espace entrée accueillant, offrant une belle fonctionnalité au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un dressing pour un maximum de rangement. Des WC séparés sont présents à l'étage et au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Ce bien propose également un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et une sécurité optimale pour vos véhicules.
La copropriété est sécurisée et bien entretenue, et bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
Rafraîchissement à prévoir : Ce bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser et moderniser l'espace à votre goût.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif : Grâce à son agencement fonctionnel et sa localisation recherchée, cet appartement constitue un excellent choix aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif rentable.
Les atouts de Thonon-les-Bains : Thonon-les-Bains, située au bord du Lac Léman, offre un cadre de vie exceptionnel entre montagnes et lac. Vous pourrez profiter des nombreux espaces verts, de l'accès facile aux activités nautiques, ainsi que des infrastructures modernes de la ville. Thonon bénéficie également d'une vie culturelle dynamique, d'une gastronomie locale riche et d'un réseau de transports bien développé, avec la gare à proximité pour rejoindre Genève en un rien de temps.
Un bien rare à découvrir, offrant à la fois confort, praticité et qualité de vie !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 127
- Quote part charges courantes : 1524 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DU GENERAL LECLERC 02000 LAON