LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. LA43156-COMPANY40386CSQ
Informations sur les prix
Loyer : 415 € par mois charges comprises
Loyer de base : 390 €
- 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 390 €
Honoraires charge locataire : 292 € TTC dont
- 78 € TTC pour état des lieux
Description du bien
Découvrez ce Studio Charmant et Rénové aux Vans
Bienvenue dans ce studio élégant et rénové en 2025, situé au coeur des Vans, une ville pittoresque et accueillante. Niché au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1900, cet appartement de 28,84 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce principale grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La cuisine aménagée est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas avec aisance et élégance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, garantit un confort optimal au quotidien.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la ville, avec une exposition est, idéale pour bénéficier de la lumière du matin.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles. En quelques minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, et quatre commerces d'alimentation générale. Pour les gourmets, 29 restaurants sont à proximité, offrant une variété de cuisines pour tous les goûts. Un hôpital et deux médecins généralistes sont également à cinq minutes en voiture, assurant une tranquillité d'esprit.
Cette ville dynamique et accueillante offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio qui combine charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires de 292,50 ? TTC à la charge du locataire comprenant 78 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390.00 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 390 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 ? et 650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
LES VANS (07140)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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760, route de Montélimar 07200 AUBENAS