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Réf. 9328

Achat Maison 5 pièces 89m² PARDINES 63500

179 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (168005 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

PARDINES - A 10 minutes d'Issoire
À vendre : Située dans le charmant village de Pardines, à seulement quelques kilomètres d'Issoire, cette maison d'habitation pleine de caractère offre une superficie de 88,77 m2 sur un terrain spacieux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété a un fort potentiel.
Elle se compose de la manière suivante :


Rez-de-chaussée :


Une entrée 


Un salon/séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial


Une cuisine séparée, à aménager selon vos goûts


Une belle cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire


Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.




À l'étage :


Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager selon vos besoins


Un accès au grenier, offrant un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable




Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Issoire, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports et services. Vous profiterez ainsi du calme et de la tranquillité de Pardines tout en étant proche de l'animation et des services d'Issoire.
Idéale pour les personnes cherchant à rénover une maison à leur image et à s'installer dans un cadre de vie agréable, cette propriété représente une belle opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    PARDINES (63500) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (387 kWh/m² an)
      G (107 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      107
      107
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    EID IMMOBILIER

    1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

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