Achat Maison 8 pièces 186m² LIBOURNE 33500
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (522888 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. BKVMA470003211
Description du bien
Herranz Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale au style provençal à Libourne, Rare, nichée à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et à 20 minutes de Bordeaux, cette splendide maison de 186 m2 est le cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité de la gare, du centre-ville et de la rocade, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée accueillant qui vous mènera à un vestiaire pratique. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est un véritable espace de vie, tandis qu'un atelier-bureau, avec une porte donnant sur l'extérieur, permet d'accueillir des clients sans déranger votre intimité familiale ou qui pourra également vous servir pour faire une cinquième chambre en rez-de-chaussée.. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, vous charmera par son agencement lumineux et convivial. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé, ainsi qu'une dépendance de 20 m2, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en pool house ou en studio. À l'étage, un bureau sur-mesure, qui peut se transformer en chambre grâce à un lit escamotable, donne accès à une jolie terrasse. Vous découvrirez également une deuxième chambre avec de grands placards, une salle de bain élégante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une troisième et une quatrième chambre, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette maison, joliment décorée et entretenue avec soin, allie charme et modernité. Son espace de vie, comprenant une salle à manger spacieuse, est conçu pour le bonheur des familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce vous est proposée par Mme. Katia BIRON - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1021414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX