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Réf. LCPC4525

Achat Maison 3 pièces 78m² OREE D ANJOU 49270

117 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (110195 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

FILUMENA vous propose cette maison à rénover en totalité. Située dans un hameau calme avec une vue dégagée sur la campagne et l'église de Champtoceaux, vous serez séduit par son potentiel et sa grande parcelle de 3700 m2 à l'abri des regards.
Composée de plain-pied de 4 pièces + son grenier aménageable, elle comprend également de nombreuses dépendances. Assainissement autonome à remettre aux normes.
Possibilité d'acquérir en supplément presque 2 hectares de terres agricoles.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 78 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OREE D ANJOU (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (578 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      578
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

    112 grande Rue 44240 SUCE SUR ERDRE

    Appeler l’agence Tél : 02.40.09.02.99
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