Location Appartement 2 pièces 39m² EPERNAY 51200
490 € par mois Charges comprises
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES20420182-760
Informations sur les prix
Loyer : 490 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 440 €
Honoraires charge locataire : 417 € TTC dont
- 118 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Appartement T2 à Épernay, situé au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 39 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en plein air.
Ce bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un Lidl à moins de 500 mètres et un ALDI à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles, dont l'École Ste Marie et l'École élémentaire Bachelin, se trouvent à moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 20 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Épernay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 509,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 417,00 euros ( soit 10,61 euros/m² ) dont 117,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EPERNAY (51200)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS