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Exclusivité
Réf. UF-A34963ILH53

Achat Maison 5 pièces 96m² LANDIVY 53190

124 260 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A34963ILH53 - Cette propriété à la campagne est proche du village de Landivy où vous trouverez les premiers commerces et services : boulangerie, épicerie, bar, salon de thé ou pharmacie.
Située au calme mais à moins de 20 km de Saint-Hilaire du Harcouët, Gorron, Ernée ou Fougères, c'est un petit bijou à rafraîchir.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 24 m2, d'une salle-à-manger avec cheminée d'environ 16 m2 avec un accès direct au jardin. Une cuisine équipée de 11 m2, un grand placard de rangement et une salle de bains d'environ 6,50 m2 avec WC complète cet étage.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (environ 13 m2 et 2 X 10 m2). Un dégagement mène à un WC indépendant et au grenier qui offre un espace de rangement intéressant.
Vous avez une cave en terre battue au sous-sol d'environ 23 m3 et, attenant à la maison, un garage d'environ 28 m2.

Le jardin est un bel espace ouvert avec puits qui ravira les enfants ou les jardiniers avides de création !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    LANDIVY (53190) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (332 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      332
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4510 € TTC / an et 4510 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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