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Réf. M4500

Achat Maison 6 pièces 111m² WARGNIES LE PETIT 59144

238 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (225000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Wargnies-le-Petit ? Maison de caractère semi-individuelle ? 238500 euros FAI
Venez découvrir cette charmante maison au cachet unique, idéalement située à Wargnies-le-Petit.
Dès l?entrée, vous serez séduit par un vaste hall d?accueil qui donne le ton : espace et luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Un salon chaleureux avec placards intégrés, parfait pour vos moments de détente.
Une spacieuse salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert tubé, idéale pour des soirées cocooning.
Une cuisine à aménager selon vos envies, pour créer l?espace culinaire de vos rêves.
Une salle de douche moderne et des WC séparés.
Un garage pratique, offrant un espace supplémentaire pour vos rangements ou véhicules.
À l?étage :
Un bel escalier vous mène à un grand palier lumineux équipé de nombreux rangements, qui dessert :
Trois belles chambres, dont une mansardée pour une ambiance cosy.
Un grenier accessible par trappe, offrant encore plus d?espace de stockage.
Les plus :
Une maison bâtie sur cave pour optimiser vos rangements.
À l?extérieur, profitez d?une agréable terrasse en pavés autobloquants, idéale pour vos moments de convivialité en plein air.
Pourquoi choisir cette maison ?
Un cadre unique, alliant le charme de l?ancien et des équipements pratiques.
Un espace modulable et évolutif pour répondre à toutes vos envies.
Une localisation paisible et proche de toutes commodités.
Cette maison n?attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Vincent ROOS 06.33.65.96.33

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WARGNIES LE PETIT (59144) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (302 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      302
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3540 € TTC / an
      Non communiqué

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    L IMMOBILIERE VALENCIENNOISE

    4 RUE DE MONS 59300 VALENCIENNES

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