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Réf. 314PAC

Achat Maison 7 pièces 187m² MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360

366 450 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

A VENDRE BLOT IMMOBILIER MAISON COUP DE COEUR de 187 m² - 5 CHAMBRES - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - CAMPAGNE

A 10 minutes du centre ville de MONTAUBAN DE BRETAGNE, venez découvrir cette maison unique sur le marché ! Vous découvrirez une ancienne école réaménagée de 187 m² habitables avec plus de 1000 m² de terrain.

Au rez-de-jardin, cette maison saura vous séduire grâce à sa pièce de vie de 71 m² baignée de lumière et ouverte sur l'ancien préau transformé en terrasse. Toujours en rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée et une chambre sur parquet.
En demi niveau, le dégagement dessert une chambre sur parquet, une salle de bains, un WC et une buanderie.

Au premier étage, vous profiterez d'un palier lumineux, de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre parentale avec son dressing privatif.
Cette maison dispose d'une cave aménagée en chaufferie et stockage.
En annexe, vous trouverez une dépendance.
Le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m² avec une terrasse sous préau : un lieu convivial pouvant accueillir aisément vos réunions de famille ou vos repas entre amis !

Belles prestations : ardoises naturelles , assainissement conforme, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques dans pièce de vie, chauffage pompe à chaleur installée en 2022, ballon d'eau chaude installé en 2022, panneaux solaires, poêle à granulés...

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. : 314PAC

* Au prix de 366 450€ FAI dont 4,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 350 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 187 m²

    Localisation du bien

    MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Montauban-de-Bretagne

    35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 49 52 14 07
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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