Achat Maison 8 pièces 215m² LIMOGES 87000
414 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (393013 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 026-25
Description du bien
EXCLUSIVITE LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville de 215 m2. Élevée sur cave et répartie sur trois niveaux, ce bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son cadre de vie, offrant un véritable havre de paix en ville.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui mène à une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace repas lumineux. Cette cuisine s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, où une piscine vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se distingue également par un magnifique salon-salle à manger, sublimé par des boiseries et des moulures qui apportent une touche de raffinement, tout en étant agrémenté de deux cheminées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. Un salon cosy parfait pour la détente, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents pour plus de confort. Le second niveau, quant à lui, comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille.
Pour compléter ce bien rare, un garage double et un atelier vous permettront de disposer d'un espace de stationnement sécurisé et de stockage pratique et fonctionnel.
Cette maison de ville, alliant confort moderne et charme d'antan, est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4060 € TTC / an et 5550 € TTC / an
01/01/2023
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES