Achat Appartement 2 pièces 41m² VANNES 56000
205 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 399473REE
Description du bien
Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alex », un appartement T2 de 41,31 M², rénové avec goût. Lumineux, fonctionnel et bien pensé, il est niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée dans l'un des quartiers les plus apprécié de Vannes, entre Saint-Patern et la Gare.
DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 M², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur séjour, aménagée et parfaitement équipée. Vous trouverez également une chambre confortable de 10,60 M² et une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre cosy en Bretagne ou un investissement locatif (à l'année ou en courte durée).
COTE TECHNIQUE : Résidence sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical installé en 2022. Radiateurs de la même année avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC, double vitrage.
DPE : C/ GES : A.
Ce bien allie le confort d'un intérieur rénové au charme de la vie de quartier.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
-------------------------------------
Mandat réf : 399473 - "Alex". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 646 euros et 874 euros. Prix de vente : 205.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 646 € TTC / an et 874 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU