Achat Maison 6 pièces 121m² COULADERE 31220
228 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 396624SMU
Description du bien
*Exclusivité - Couladère, au calme et à deux pas de toutes les commodités de Cazères, environnement de charme pour cette jolie propriété comprenant une maison de plain-pied de 86 m² et une petite maison annexe de 35 m², 2 garages, sur terrain clos de 1270 m².
La maison datant de 2008 se compose d'un beau séjour lumineux de 32 m², une cuisine semi-fermée d'environ 10 m², aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards de 13m², 11 m² et 10 m², une salle de bains et un wc indépendant. Garage communiquant de 18 m². Agréable terrasse couverte et jardin. Chauffe-eau thermodynamique, Climatisation réversible et radiateurs électriques. DPE : C (127 kWh/m²/an) - GEA : A (4 kg cO²/m²/an). Conduit de poêle existant.
La petite maison annexe T1 d'environ 35 m² habitables, totalement indépendante, avec garage et jardin offre un rendement locatif mensuel. Locataire sérieux en place.
Prix de vente : 228 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137j.
Mandat réf : 396624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
Localisation du bien
COULADERE (31220)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU