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Réf. 202458500002-C-SIROTIMMO

Achat Maison 3 pièces 85m² CLAMECY 58500

39 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres

Description du bien

Opportunité d'Investissement Locatif ? Maison à Réhabiliter avec 3 Logements Indépendants à Aménager à Clamecy

Une maison de caractère à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer 3 logements indépendants.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Logement accessible depuis la rue, comprenant deux pièces
Salle de bains avec WC
Accès direct à la cour à l'arrière
Premier étage :
Logement indépendant accessible par un couloir extérieur depuis la rue
Composé de trois pièces, kitchenette, salle d'eau et WC
Terrasse extérieure privative
Grenier (dernier étage) :
Accessible par un escalier extérieur
Potentiel pour devenir un troisième logement
Terrasse au même niveau, idéale pour des aménagements extérieurs
Extérieurs :
Jardin escarpé à l'arrière, exploitable par palier
Accès au sentier communal
Autres caractéristiques :
Cave
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Opportunité d'Aménagement :
Ce bien offre un fort potentiel de transformation pour un projet locatif avec 3 logements indépendants. Idéal pour un investissement rentable, chaque logement peut être aménagé pour répondre aux besoins d'une clientèle locative ou pour des résidences séparées.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 ? et 2780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    CLAMECY (58500) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (255 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      01/01/2021

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    SIROT IMMOBILIER

    9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES

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