Achat Appartement 1 pièce 39m² ANGERS 49100
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (149995 € hors honoraires)
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 39m² - ANGERS
Exclusivité
Réf. 795
Description du bien
Idéalement situé dans la recherchée rue lionnaise de La Doutre, à quelques pas de la Place de la Laiterie et de la Place Bichon, cet appartement lumineux de type T2 offre un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier privatif de 25m2 habitables, que vous pourrez aménager selon vos goûts et besoins. L'emplacement de l'immeuble garantit un cadre de vie rare, calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué 487EUR par mois, avec 40EUR de charges, et un locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
L'immeuble, de petite taille, est en excellent état et se compose de seulement quatre appartements, offrant ainsi une ambiance intime et sereine.
Une cave vient également compléter ce bien.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4051313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS