Achat Appartement 3 pièces 47m² MARSEILLE 4ème
154 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 47m² - MARSEILLE 04
Réf. DOM18073
Description du bien
Liberkeys vous propose ce bel appartement de 47 m² (loi Carrez), situé dans le quartier recherché des Chartreux, à seulement 300 mètres du métro. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate !
Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 en très bon état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose :
- D'un salon lumineux donnant sur cour
- D'une chambre confortable de 9 m² donnant sur cour
- D'une seconde pièce de 9m², idéale en deuxième chambre ou en bureau, fermée par une cloison amovible et donnant sur le salon (pas d'ouverture extérieure directe)
- D'une cuisine indépendante, entièrement équipée
- D'une salle de douche
- De WC séparés
- D'un grand placard de rangement de 2 m²
- Une cave saine de 5 m² complète ce bien.
La copropriété dispose aussi d'une belle cour extérieure partagée de 100m2 environ et aménageable comme espace commun pour les habitants.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Idéal premier achat : un trois-pièces fonctionnel, prêt à vivre, dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif intéressant : forte demande locative, proximité transports et commodités. L'appartement est actuellement loué en bail meublé (fin juin 2025) pour 850€ avec charges.
Le tout dans un environnement agréable, en pleine évolution.
Intéressé(e) ? Contactez vite Lucie Hubert, votre conseillère Liberkeys, au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite !
Charges de copropriété : 65 € / mois
Taxe foncière : 698 € / an
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 600 € et 850 € par an (prix indexés 2023).
Référence annonce : DOM18073
Diagnostics réalisés le 17/02/2025
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09