LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES68090001-45
Informations sur les prix
Loyer : 380 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 380 €
Honoraires charge locataire : 285 € TTC dont
- 78 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Votre futur cocon au cœur d'Agen !
Bienvenue dans cet adorable appartement T1, parfait pour tous ceux qui cherchent un petit coin de paradis à portée de main ! Avec ses 25 m², cet espace a été soigneusement aménagé pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou simplement en quête d'un pied-à-terre, cet appartement est fait pour vous.
Dès que vous franchissez la porte, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir vos meubles et votre personnalité ! La cuisine aménagée est un véritable havre pour les chefs en herbe, vous permettant de concocter des plats savoureux avec aisance. Et avec une salle d'eau moderne à votre disposition, vous pourrez vous rafraîchir après une longue journée.
Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous assure un confort optimal tout au long de l'année, alors que vous profitez de la tranquillité de cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Le meilleur ? Pas d'ascenseur à emprunter, juste une petite montée pour garder la forme !
En matière de commodités, vous êtes à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Les supermarchés comme Leader Price Express et Biocoop sont à moins de 500 mètres, tout comme des boulangeries artisanales telles que Le Pain Aquitain, où vous pourrez déguster des viennoiseries fraîches chaque matin. Pour les étudiants, l'INSPÉ est à proximité, et plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1500 mètres.
Et ce n'est pas tout ! Vous aurez également un accès facile à plusieurs pharmacies, afin de garder votre santé au top. Les passionnés de mobilité électrique trouveront des bornes de recharge à quelques kilomètres, rendant vos déplacements encore plus pratiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité, votre futur chez-vous vous attend à Agen !
05.53.77.26.41.
Loyer de 380,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 397,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 284,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 77,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
01/01/2023
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN