Achat Maison 5 pièces 111m²
179 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 111m²
Réf. 3056
Description du bien
ARTHENAY - commune de VOUILLE a 3 km de zone de CHAURAY
Proximité Niort dans environnement bucolique
Charmante Maison en Pierre de 111 m2 sur vaste parcelle de 1490 m2 et Chais
Charmante Maison en pierre d'environ 111 m², nichée sur une parcelle spacieuse de 1490 m², idéalement située à seulement 5 km de la MAAF de Niort et 3 km de la zone artisanale de CHAURAY.
Ce bien unique offre un cadre de vie paisible et privé en fond d'impasse, parfait pour ceux cherchant à combiner confort et accessibilité.
Description : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger convivial avec cheminée, une chambre confortable de 22 m2, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et une dépendance attenante offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement.
L'étage supérieur comprend deux chambres douillettes et un palier, idéal pour un espace bureau ou une salle de jeux. Le clou du spectacle est le grenier de 40 m² au second étage, accessible par un escalier existant et prêt à être transformé en espace de vie ou chambres supplémentaires
L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin soigneusement entretenu, sans vis a vis, ainsi qu'un chais indépendant de 95 m² qui peut servir d'atelier, de garage ou être transformé selon vos besoins.
Atouts :
Emplacement calme dans un hameau charmant
Proximité des commodités et zones d'activités
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à créer un foyer sur mesure.
Taxe fonciere : 1132 euros/an
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N° de mandat 3056 Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3005757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE